أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار – مسار توقيع اتفاقية بيع قطعة أرض في المنطقة الثانية والمطلة على طريق الملك عبدالعزيز الجنوبي، ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة، مع شركة نمو، وذلك بقيمة إجمالية بلغت نحو 220.6 مليون ريال.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن الاتفاقية تم توقيعها بتاريخ 21 سبتمبر 2026، وتبلغ مساحة الأرض محل الصفقة 3835.31 متر مربع، على أن يتم تطوير برج ضيافة على الأرض المباعة.

وأوضحت مسار أن الصفقة سيكون لها أثر إيجابي على السيولة والنتائج المالية للشركة، مشيرة إلى أن المتحصلات الناتجة عن عملية البيع سيتم استخدامها في تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.

تفاصيل صفقة بيع أرض مسار

تتعلق الصفقة بقطعة أرض تقع في المنطقة الثانية ضمن وجهة مسار، وتطل على طريق الملك عبدالعزيز الجنوبي، وتبلغ مساحتها 3835.31 متر مربع.

وبلغت قيمة بيع الأرض نحو 220.61 مليون ريال، في حين بلغت القيمة الدفترية للأصل نحو 120.90 مليون ريال، وذلك وفق البيانات الخاصة بالصفقة.

وتستهدف الأرض تطوير برج ضيافة، بما يتماشى مع طبيعة مشروع وجهة مسار الذي يضم مجموعة من المشاريع العقارية والفندقية في مكة المكرمة.

اتفاقية الحجز السابقة مع شركة نمو

تأتي صفقة البيع الجديدة بعد أن كانت شركة مسار قد وقعت في أكتوبر 2025 اتفاقية حجز مع شركة نمو العقارية لبيع قطعة الأرض نفسها، التي تبلغ مساحتها 3835.31 متر مربع، ضمن مشروع وجهة مسار.

وبلغت قيمة البيع المتفق عليها في اتفاقية الحجز نحو 220.6 مليون ريال، قبل أن يتم توقيع اتفاقية البيع النهائية في سبتمبر 2026.

أبرز صفقات بيع أراضي مسار في وجهة مسار

واصلت شركة أم القرى للتنمية والإعمار منذ إدراجها في السوق الرئيسية تنفيذ صفقات بيع واتفاقيات حجز لعدد من الأراضي الواقعة ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة.

وبحسب البيانات المتاحة، شملت الصفقات المعلنة منذ يونيو 2025 وحتى سبتمبر 2026 مجموعة كبيرة من الأراضي، بإجمالي مساحات وقيم بيع متفاوتة.

وفي 29 يونيو 2025 أعلنت الشركة صفقة لبيع أرض مساحتها 2500.11 متر مربع بقيمة 255.76 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 128.07 مليون ريال.

وفي 30 يونيو 2025 باعت الشركة أرضًا بمساحة 2359.27 متر مربع مقابل 145.33 مليون ريال، بينما بلغت قيمتها الدفترية 71.89 مليون ريال.

كما أعلنت في 9 يوليو 2025 بيع أرضين بمساحة إجمالية بلغت 5368.97 متر مربع، بقيمة بيع 235.05 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 132.40 مليون ريال.

وفي 28 يوليو 2025 شملت الصفقة 5 أراضٍ بمساحة إجمالية 15573.84 متر مربع، بقيمة بيع بلغت 628.46 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 341.81 مليون ريال.

وفي 17 أغسطس 2025 أعلنت بيع أرض بمساحة 2671.21 متر مربع بقيمة 145.12 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 76.51 مليون ريال.

أما في 2 سبتمبر 2025، فأعلنت الشركة اتفاقية حجز لأرضين بمساحة إجمالية 5311.01 متر مربع وقيمة بيع متفق عليها تبلغ 328.80 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 180.67 مليون ريال.

وفي 8 سبتمبر 2025 شملت اتفاقية الحجز أرضين بمساحة 4886.02 متر مربع وبقيمة بيع بلغت 438.82 مليون ريال.

كما أعلنت الشركة في 21 سبتمبر 2025 بيع أرضين بمساحة 5500.08 متر مربع وقيمة إجمالية بلغت 275 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 145.70 مليون ريال.

وفي 17 نوفمبر 2025 أعلنت اتفاقية حجز لبيع أرض بمساحة 3000 متر مربع بقيمة 227.22 مليون ريال، فيما بلغت القيمة الدفترية غير المعلنة في البيانات الواردة للصفقة.

وفي 18 نوفمبر 2025 باعت الشركة أرضًا بمساحة 2861.79 متر مربع بقيمة 204.62 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 103.89 مليون ريال.

كما شملت إعلانات 19 نوفمبر 2025 اتفاقية بيع أرضين بمساحة إجمالية 6757.97 متر مربع وقيمة 216.87 مليون ريال، إلى جانب اتفاقية في 20 نوفمبر 2025 لأرض مساحتها 3061.58 متر مربع بقيمة 91.85 مليون ريال.

وفي 28 ديسمبر 2025 أعلنت الشركة بيع أرضين بمساحة 7408.58 متر مربع بقيمة إجمالية بلغت 228.41 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 93.39 مليون ريال.

وخلال عام 2026، أعلنت مسار في 12 فبراير بيع أرض بمساحة 2915.80 متر مربع بقيمة 89.46 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 40.30 مليون ريال.

وفي 19 مايو 2026 أعلنت بيع أرض بمساحة 4487.38 متر مربع بقيمة 210.76 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 100.01 مليون ريال.

وفي 21 يونيو 2026 شملت الصفقة 3 أراضٍ بمساحة إجمالية 6904.62 متر مربع وقيمة بيع 239.85 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 114.19 مليون ريال.

كما أعلنت في 29 يونيو 2026 بيع أرضين بمساحة إجمالية 6614 مترًا مربعًا بقيمة 462.11 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 255.93 مليون ريال.

وفي 12 يوليو 2026 شملت الصفقة 3 أراضٍ بمساحة 7387 مترًا مربعًا وقيمة بيع بلغت 441.10 مليون ريال.

وفي 16 سبتمبر 2026 أعلنت الشركة بيع أرض بمساحة 2500 متر مربع بقيمة 168.91 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية 76.01 مليون ريال.

ثم أعلنت في 21 سبتمبر 2026 بيع 4 أراضٍ بمساحة إجمالية بلغت 12157 مترًا مربعًا، بقيمة بيع وصلت إلى 603.76 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 259.47 مليون ريال.

وأخيرًا، جاءت صفقة 22 سبتمبر 2026 الخاصة بالأرض البالغة مساحتها 3835.31 متر مربع، بقيمة بيع 220.61 مليون ريال، وقيمة دفترية قدرها 120.90 مليون ريال.

وتجدر الإشارة إلى أن قيم البيع المذكورة لا تشمل الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري، كما أن بعض العمليات المعلنة كانت اتفاقيات حجز، فيما انتهت مدة بعض الاتفاقيات دون إتمام صفقة البيع.

مستهدفات مسار لتطوير وبيع أراضي وجهة مسار

وفقًا لنشرة الإصدار، تستهدف شركة مسار بيع 111 قطعة أرض من إجمالي 205 قطع أراضٍ تملكها الشركة.

كما تستهدف الشركة تأجير 28 عقارًا، إلى جانب خططها لتطوير 14 عقارًا بشكل مباشر، بالإضافة إلى تطوير 52 عقارًا بالشراكة مع شركاء استراتيجيين.

وتأتي عمليات بيع الأراضي ضمن استراتيجية الشركة للاستفادة من محفظتها العقارية في وجهة مسار، وتعزيز السيولة المتاحة لتمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.

المصدر : موقع ارقام