أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، التابعة لصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني، توقيع أربع اتفاقيات لبيع أربع قطع أراضٍ ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة إلى شركة الديار العربية للتطوير العقاري، بقيمة إجمالية بلغت نحو 603.76 مليون ريال، قبل احتساب الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.

وتملك شركة أم القرى للتنمية والإعمار جميع وحدات شركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص تابعة للصندوق.

وتقع الأراضي المبيعة في المنطقة الثالثة من وجهة مسار، وهي أراضٍ غير مطلة على ممر المشاة “البوليفارد”، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 12.16 ألف متر مربع.

تفاصيل بيع أراضي وجهة مسار

تضمنت الصفقة بيع أربع قطع أراضٍ، حيث بلغت مساحة القطعة الأولى 2831 مترًا مربعًا، بقيمة بيع قدرها 126.67 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية تبلغ 54.44 مليون ريال، محققة ربحًا رأسماليًا قدره 72.23 مليون ريال.

وبلغت مساحة القطعة الثانية 2820 مترًا مربعًا، وبيعت مقابل 125.84 مليون ريال، في حين بلغت قيمتها الدفترية 54.08 مليون ريال، ليصل الربح الرأسمالي المحقق منها إلى 71.76 مليون ريال.

أما القطعة الثالثة فتبلغ مساحتها 2570 مترًا مربعًا، وبلغت قيمة بيعها 114.33 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 49.14 مليون ريال، محققة ربحًا رأسماليًا بقيمة 65.20 مليون ريال.

وبلغت مساحة القطعة الرابعة 3936 مترًا مربعًا، وبلغ سعر بيعها 236.92 مليون ريال، مقارنة بقيمة دفترية قدرها 101.82 مليون ريال، لتسجل ربحًا رأسماليًا يبلغ 135.10 مليون ريال.

وبذلك يصل إجمالي مساحة الأراضي الأربع إلى 12157 مترًا مربعًا، فيما تبلغ قيمة البيع الإجمالية 603.76 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 259.47 مليون ريال، وبربح رأسمالي إجمالي يقدر بنحو 344.29 مليون ريال.

تطوير 3 أبراج سكنية وبرج ضيافة

وأوضحت الشركة أن الصفقة تأتي في إطار تنفيذ استراتيجيتها الخاصة بتطوير وجهة مسار، حيث ستتولى شركة الديار العربية للتطوير العقاري تطوير ثلاثة أبراج سكنية وبرج ضيافة على الأراضي محل الصفقة.

وتوقعت أم القرى للتنمية والإعمار أن يكون للصفقة أثر إيجابي على السيولة والنتائج المالية للشركة، مشيرة إلى أن المتحصلات الناتجة عن بيع الأراضي سيتم توجيهها إلى تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.

وتم توقيع الاتفاقيات بتاريخ 20 سبتمبر 2026، وأكدت الشركة عدم وجود أطراف ذات علاقة بالصفقة.

أرباح رأسمالية بنحو 344.3 مليون ريال

وبحسب حسابات أرقام، من المتوقع أن تحقق شركة أم القرى للتنمية والإعمار أرباحًا رأسمالية تقدر بنحو 344.3 مليون ريال نتيجة بيع الأراضي الأربع، وذلك بالفرق بين قيمة البيع البالغة 603.76 مليون ريال والقيمة الدفترية البالغة 259.47 مليون ريال.

وتأتي الصفقة الجديدة ضمن سلسلة من عمليات بيع وتوقيع اتفاقيات حجز لأراضٍ في مشروع وجهة مسار منذ إدراج الشركة في السوق الرئيسية، حيث نفذت الشركة عدداً من الصفقات خلال عامي 2025 و2026.

صفقات بيع أراضي وجهة مسار منذ الإدراج

بدأت سلسلة الصفقات المعلنة في 29 يونيو 2025 ببيع أرض مساحتها 2500.11 متر مربع مقابل 255.76 مليون ريال، مقارنة بقيمة دفترية بلغت 128.07 مليون ريال.

وفي 30 يونيو 2025، أعلنت الشركة بيع أرض مساحتها 2359.27 متر مربع بقيمة 145.33 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 71.89 مليون ريال.

وفي 9 يوليو 2025، تم بيع قطعتين بإجمالي مساحة 5368.97 متر مربع، وبقيمة إجمالية بلغت 235.05 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 132.40 مليون ريال.

كما شهد 28 يوليو 2025 بيع 5 قطع أراضٍ بمساحة إجمالية قدرها 15573.84 متر مربع، بقيمة 628.46 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 341.81 مليون ريال.

وفي 17 أغسطس 2025، باعت الشركة أرضًا مساحتها 2671.21 متر مربع بقيمة 145.12 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 76.51 مليون ريال.

وفي 2 سبتمبر 2025، وقعت الشركة اتفاقية حجز لبيع قطعتين بمساحة إجمالية تبلغ 5311.01 متر مربع، بقيمة 328.80 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 180.67 مليون ريال.

وفي 8 سبتمبر 2025، أعلنت اتفاقية حجز لبيع قطعتين بمساحة 4886.02 متر مربع وقيمة 438.82 مليون ريال، قبل أن تنتهي مدة الاتفاقية دون إتمام الصفقة.

وفي 21 سبتمبر 2025، باعت الشركة قطعتين بمساحة إجمالية قدرها 5500.08 متر مربع، بقيمة 275 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية تبلغ 145.70 مليون ريال.

كما أعلنت في 1 أكتوبر 2025 اتفاقية حجز لبيع أرض مساحتها 3835.31 متر مربع بقيمة 220.61 مليون ريال، وانتهت مدة الاتفاقية دون إتمام الصفقة.

وفي 17 نوفمبر 2025، وقعت اتفاقية حجز لبيع أرض مساحتها 3000 متر مربع بقيمة 227.22 مليون ريال، وانتهت مدة الاتفاقية دون إتمام الصفقة.

وفي 18 نوفمبر 2025، باعت الشركة أرضًا مساحتها 2861.79 متر مربع بقيمة 204.62 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 103.89 مليون ريال.

وفي 19 نوفمبر 2025، وقعت اتفاقية حجز لبيع قطعتين بمساحة إجمالية قدرها 6757.97 متر مربع، وبقيمة 216.87 مليون ريال، بينما أعلنت في 20 نوفمبر 2025 اتفاقية حجز لبيع أرض مساحتها 3061.58 متر مربع بقيمة 91.85 مليون ريال.

وفي 28 ديسمبر 2025، باعت الشركة قطعتين بمساحة إجمالية تبلغ 7408.58 متر مربع، بقيمة 228.41 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 93.39 مليون ريال.

وخلال عام 2026، باعت الشركة في 12 فبراير أرضًا مساحتها 2915.80 متر مربع بقيمة 89.46 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية بلغت 40.30 مليون ريال.

وفي 19 مايو 2026، باعت أرضًا مساحتها 4487.38 متر مربع بقيمة 210.76 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 100.01 مليون ريال.

كما باعت في 21 يونيو 2026 ثلاث قطع أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 6904.62 متر مربع، بقيمة 239.85 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 114.19 مليون ريال.

وفي 29 يونيو 2026، أعلنت بيع قطعتين بمساحة إجمالية قدرها 6614 مترًا مربعًا بقيمة 462.11 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية تبلغ 255.93 مليون ريال.

وفي 12 يوليو 2026، باعت الشركة ثلاث قطع بمساحة إجمالية قدرها 7387 مترًا مربعًا، بقيمة 441.10 مليون ريال.

ومؤخرًا، في 16 سبتمبر 2026، أعلنت بيع أرض مساحتها 2500 متر مربع بقيمة 168.91 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية تبلغ 76.01 مليون ريال.

وجاءت أحدث الصفقات في 21 سبتمبر 2026، مع بيع أربع قطع أراضٍ بمساحة إجمالية قدرها 12157 مترًا مربعًا مقابل 603.76 مليون ريال، وبقيمة دفترية تبلغ 259.47 مليون ريال.

وتجدر الإشارة إلى أن قيم البيع المذكورة لا تشمل الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري، فيما تمثل اتفاقيات الحجز صفقات لم تكتمل في حال انتهاء مدتها دون إتمام البيع.

مستهدفات أم القرى لتطوير وبيع الأصول

ووفقًا لنشرة الإصدار، تستهدف شركة أم القرى للتنمية والإعمار بيع 111 قطعة أرض من إجمالي 205 قطع أراضٍ تملكها الشركة.

كما تستهدف الشركة تأجير 28 عقارًا، إلى جانب تطوير 14 عقارًا بشكل مباشر، وتطوير 52 عقارًا أخرى بالشراكة مع شركاء استراتيجيين.

وتعكس الصفقات المعلنة استمرار الشركة في تنفيذ خطتها لتطوير وجهة مسار وتحقيق عوائد من محفظة الأراضي والأصول العقارية التابعة لها، بالتوازي مع توجيه المتحصلات إلى دعم رأس المال العامل وتمويل المشاريع القائمة.

المصدر : موقع ارقام